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    1988年，海南商品房平均价格为1350元\/平方米，1991年为1400元\/平方米，1992年勐涨至5000元\/平方米，现在更是达到7500元\/平方米的顶峰，要知道现如今海南城镇人口人均收入只有两千多块，房价就飙到了七千五一平，这实在是太夸张了。

    后世北漂经常吐槽，自己辛辛苦苦一年连个厕所都买不下，而现在的海南，普通老百姓干一年，也只能买到三分之一平的房子，放个马桶的位置都不够。

    “去年年底我们就觉得有点不对劲，然后赶紧想办法打听消息，老潘去规划局想看现如今海南到底有多少房地产项目，规划局的人不给查，老潘就买了五斤橘子送人，这下就给查了！不查不要紧，一查下一跳，两万多家房地产公司啊！现在海南才多少人？平均下来每三百人就有一家房地产公司！”

    “老潘回来一说，我们觉得天都快塌下来了，没有任何需求支撑的供给，这不就是泡沫吗？于是赶紧就套现跑路了！回来后一时间也没找到啥好项目，就天天到处晃悠了！”冯仑讲这段经历的时候，是既害怕又得意，害怕是因为遇到了房地产泡沫，得意则是自己赶在泡沫被捅破之前跑路了，还赚了一大笔钱。

    他一边吃着涮羊肉一边给李未、史玉柱讲起了自己当初在海南空手套白狼的经历，他们五个人当初去海南的时候，身上只有三万块，这点钱想搞房地产无疑是痴人说梦，搁一般人身上肯定就放弃了，但是他们不，他们先找了个好项目，然后便开始了空手套白狼：找当地的土豪合作，借用他们的资金，为自己赚钱。

    他们找到了一家信托公司的老总，用三寸不烂之舌忽悠到了五百万投资，然后拿着这五百万从银行弄到了一千三百万贷款，靠着这笔钱买了个别墅项目，稍微装修一番便卖了出去大赚一笔，再靠着这笔钱继续拿项目、拿地转卖。

    李未听了笑而不语，不管是前面的橘子换资料，还是后面的空手套白狼，事情估计的确有，但肯定没有冯仑说的那么简单，他们几个在京城都有不菲的人脉，提前获知一些信息是很有可能的，说自己靠小道消息提前跑路可是会连累人的，编个橘子换消息的故事就没这个问题了，还能显摆一番自己的眼光。

    至于空手套白狼就更经不起推敲了，按道理说他们套了一千八百万的资金，以去年海南房地产市场的上涨幅度，肯定能大赚一笔，然而冯仑回来的时候，只带了一百万，虽然也不少了，可跟一千八百万资金能赚到的利润相去甚远，所以这里面肯定还有说法。

    李未又想起了祝有才、李晓华等人的发家经历，改革开放后最早富起来那批人，发家经历能经得起推敲的实在是太少了。

    另外海南这个地方还真是有点邪性，之前搞汽车搞得一团糟，现如今搞房地产又搞出了这么大的泡沫，日后的烂摊子同样不少！或许这和他们最早选择的道路有关吧！

    最早的五个特区，日后发展截然不同，深圳能脚踏实地，也重视科技的作用，于是日后涌现出了华为、腾讯、大疆等一大批科技巨头，并带动这座城市迅速向前发展，最终成为四个超一线城市之一，表现地最好。

    厦门和珠海虽然不如深圳，但也不差，日后发展地也不错，汕头就不行了，一道火烧青菜彻底断绝了发展的希望。

    而海南从最初选择倒卖汽车开始，就让这个地方染上了急功近利的坏毛病，干啥都缺乏耐心，所以空有那么好的政策、那么好的地理位置，日后发展却始终不尽人意。

    快钱赚惯了，都懒得踏踏实实做事了，这一点在海南旅游业上体现地最为明显，拥有全国最好的海景，但是却没有给到哪里旅游的人留下太好的印象，住的贵、吃的贵、玩的还不好成了许多人对海南的共同记忆。

    吹嘘完了自己，冯仑也好奇地打听起史玉柱的情况来，当听说他对泰山产业研究院感兴趣，冯仑马上拍着胸脯保证，一定会帮他引荐，史玉柱如今可是商界的大红人，汉卡让他赚取了海量财富，能把他拉进去，对泰山产业研究院也是大有好处，同时自己还能得到一位实力派的友谊，那肯定不能错过。

    “李董，要不您也来看看？”拉拢史玉柱还不够，冯仑还想把李未也拉进去，这位的实力可是比史玉柱更强。
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